在簽署臨時買賣合約後,買賣雙方可委託律師準備正式的買賣合約和樓契,並由律師行進行查冊。如果需要申請按揭,必須委託銀行認可的律師事務所,通常銀行都有一個律師或律師樓名單,行內稱呼為「on listing律師」,銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。
證監會及金管局將繼續指導基礎設施機構,包括金管局債務工具中央結算系統,和港交所旗下的香港場外結算有限公司推動相關準備工作,制定規則以處理有關質押或轉讓式履約保障,以及相關債券的過戶,以期盡快落實新措施。港交所表示,香港場外結算將將接受此類債券作為互換通的履約抵押品,期望措施在今年年底前落實,又指會繼續完善互換通,並將積極探索擴大在岸債券作為港交所市場抵押品的適用範圍。
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代理有責任向買家提供一份有關物業的土地查冊文本。買家可從土地查冊中知悉已登記的建築命令。如有疑問,應向測量師作出查詢。如果買家關注物業有否漏水問題,宜主動向代理作出查詢。
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港人北上消費全因性價比高!香港服務業難請高質素員工致惡性循環!如何建立「人設」減顧客期望落差?
證監會、金管局及港交所都表示,歡迎人民銀行支持境外投資者使用通過債券通「北向通」持有的在岸國債和政策性金融債,作為「北向互換通」業務的履約抵押品。(港台圖片)
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